真香~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

天地总舵主

花好★月圆 发表于 2022-1-6 22:08
资产负债率不宜超过40% 30%以下最好 若是达到80-100% 人生再想有大的翻盘 就难了。。 ...

我首付支付了30%左右，  帮我算算我的比例， 装修暂时不想搞装修贷款，就目前零零散散加起来不到10万，的外债，然后就是房贷现在差不多还有90来万，还了三年还有这么多，数字还是走不动。

花好★月圆

天地总舵主 发表于 2022-1-7 01:34
我首付支付了30%左右，  帮我算算我的比例， 装修暂时不想搞装修贷款，就目前零零散散加起来不到10万，的 ...

那先看你的资产：
房子，假设 市值120W 车子，（如有有的话）市值5W （注意此市值为实际市值 即套现出手时可实际售卖的价格 不是名义市值）现金，（包含类现金资产：股票 债券 基金等类）按10W  那么资产项总计暂为：135W  其他有没提到的资产自行查验 最后综合相加即可。
负债情况：
房贷，95W算  车贷有无未知  其他外债：9.5W 负债暂计为：104.5W
你个人的资产负债率为：104.5/120=87.1%
当然这只是大概的一个估算 不过即便如此 这个负债率也相当高了 另外本人不知道你的现金流情况如何 如果现金流来源还算稳定可靠 那么你这个基本算是个紧平衡的状态 负债期间不能有任何意外情况出现 如果现金流来源不稳定 那么这么高负债随时会有资金链断裂风险  

花好★月圆

另外 现在合理的负债其实很有必要 当然负债前提最好是属于生产性负债(如经营贷) 因为这相当于给你的“核心资产”加了一部分杠杆 可以给你带来现金流并扩大你的收益 如果消费型负债过高 会反向挤压你的现金流 导致最终无法获得发展空间  变成债务的奴隶。。。。就像恒大 虽然体量很大（资产高）但负债率畸高 身子骨太弱 禁不起风吹草动 一旦面临突发情况 就会触发资金链断裂 迅速被打回原形